Menyewakan ruang kantor berbeda dengan menyewakan rumah, karena luasan dihitung per meter persegi. Jika Anda ingin menyewakan ruang kantor, Anda dapat membagi ruangan tersebut sesuai dengan kebutuhan pelanggan dan dibawah ini adalah beberapa faktor yang biasa digunakan untuk menentukan harga sewa ruang kantor mencakup:
1. Luas area yang disewakan
Semakin luas area yang disewakan tentu semakin mahal harga sewanya.
2. Lokasi ruang kantor
Jika lokasi gedung Anda strategis (di daerah perkantoran begengsi, jalan dua arah, akses kendaraan umum mudah, keamanan terjaga, dsb) maka tentu harga sewanya bisa semakin tinggi.
3. Fasilitas
Fasilitas yang ada di gedung (seperti lift orang/barang, line telepon, ATM, AC, jam kantor yang fleksibel, satpam, toilet yang terawat, dsb). Semakin lengkap fasilitasnya, Anda bisa menerapkan harga sewa yang lebih tinggi.
Untuk menarik penyewa di awal, Anda bisa menerapkan sistem sewa yang fleksibel misalkan bisa disewa bulanan atau 3 bulanan, atau bisa juga sewanya harus setahun tetapi pembayarannya bisa dicicil per 3 bulanan.
Demikian juga Anda harus menentukan segmen pasar Anda yang akan Anda tuju nantinya, apakah korporat besar ataukah kelas UKM. Pebisnis kelas kecil dan menengah biasanya membutuhkan ruang kantor yang tidak terlalu besar sehingga jika Anda menyasar segmen pasar ini, maka Anda bisa membagi-bagi area yang ada menjadi ruangan kecil-kecil yang memadai bagi kebutuhan mereka.