Tingkat suku bunga yang rendah dan kondisi ekonomi yang semakin membaik membuat permintaan kondominium untuk segmen menengah meningkat cukup signifikan.
Jumlah kondominium pada kuartal ketiga tahun 2009 di Jakarta sebanyak 69.900 unit atau meningkat 2,6 persen dibandingkan sebelumnya yaitu pada kondominium di kawasan CBD, Jakarta Selatan, dan Jakarta Pusat. Proyek kondominium yang baru saja diluncurkan pada kuartal ini adalah Pulomas park dan Signature Park yang direncanakan selesai pada 2012.
Peningkatan jumlah pembeli kondominium yang telah terbangun sendiri mencapai 96,9 persen dari 2.240 unit yang belum terjual dan sebagian besar diperoleh dari Thamrin Residence. Peningkatan yang relatif tajam terjadi pada segmen atas dengan kontribusi terbesar dari dua kondominium di kawasan CBD dan Jakarta Selatan. "Segmen menengah memberikan kontribusi terbesar untuk peningkatan penyerapan kondominium, khususnya Bellmont Residence dan Signature Park yang baru saja diluncurkan kuartal lalu," kata Hendra Hartono selaku Managing Director Procon.
Menurut Hendra, tingkat okupansi kondominium meningkat menjadi 66,8 persen dibandingkan 66 persen pada kuartal sebelumnya. Kontribusi terbesar terjadi pada segmen menengah sebesar 54 persen dari kenaikan okupansi terbesar pada dua proyek kondominium untuk segmen premium di kawasan CBD, yaitu Da Vinci dan Oakwood Premier Cozmo.
Hendra menambahkan, untuk kuartal IV tahun 2011, jumlah pasokan kondominium tercatat 9.850 unit, dengan kontribusi terbesar didominasi segmen menengah besar 63 persen dari total unit yang tersedia.
Dengan tingginya jumlah pasokan ini, pengembang diproyeksikan belum akan menaikkan harga properti mereka sampai akhir tahun 2009 inji. "Kebijakan pemerintah untuk tetap menjaga tingkat suku bunga juga diprediksi akan membantu penyerapan kondominium, khususnya dalam kuartal akhir tahun 2009 dan tahun 2010," jelas Hendra Hartono.