Meskipun bukan untuk pasar segmen menengah, penjualan apartemen premium seharga miliaran dolar masih terjual dengan baik.
Seperti pada penjualan apartemen Lippo Group, St Moritz Penthouse dan Residences, di kawasan Puri Indah, Jakarta Barat. Proyek ini sudah terjual 70 persen dari total 494 unit yang tersedia sejak awal Agustus.
Padahal harga yang ditawarkan tidaklah murah. Harga satu unit apartemen ukuran 82 meter persegi dijual seharga RP 1 miliar. Sementara itu, untuk apartemen ukuran 269 meter persegi dengan lift pribadi, harganya bisa mencapai Rp 4 miliar. "Untuk kelas harga penthouse mungkin lebih tinggi lagi," ujar Budhi S. Gozali, selaku Direktur St Moritz. Budhi enggan untuk mengatakan berapa harga untuk penthouse. "Karena kita mulai dengan pasar," jelasnya.
Dengan 20% deposit dari harga, sekarang PT Lippo Karawaci Tbk sebagai pengembang telah mengantongi setidaknya 120 miliar Euro. Budhi mengumumkan dari awal, ia cukup optimis untuk menjual unit apartemen bahkan memasang harga yang cukup tinggi. "Kami menawarkan konsep baru dan berbeda dari seluruh apartemen di Indonesia," ujar Budhi.
Budhi menilai sebagian besar apartemen dikembangkan dengan komposisi jumlah unit yang cukup besar namun dengan fasilitas yang lebih sedikit. Sementara di St Moritz yang menghabiskan dana US$ 100 juta Budhi mengklaim membangun unit yang sedikit, namun dengan fasilitas terintegrasi yang lebih banyak.
Managing Director PT Procon Indah Indonesia Hendra Hartono mengungkapkan, tingkat suku bunga yang rendah dan kondisi ekonomi yang semakin membaik membuat permintaan kondominium untuk segmen menengah meningkat cukup signifikan.
Menurut Hendra, secara umum penyerapan pasar apartemen yang sedang dalam tahap pembangunan pada kuartal ketiga ini mencapai 2.420 unit. "Jumlah itu melonjak 30% dari periode yang sama tahun lalu," ujarnya